Кредит под залог коммерческой недвижимости

Получение кредита под залог недвижимости коммерческого назначения выгодно в следующих ситуациях:

У вас имеются непогашенные кредиты или исчерпан лимит кредитования в банке;  Когда необходимо приобрести коммерческую недвижимость на стадии строительства;  Для быстрого финансирования бизнеса;  Необходимы средства для развития вашего бизнеса или для открытия нового дела;  Если у вас испорчена кредитная банковская история;  Если у вас имеется погашенная или условная судимость.

 Условия получения кредита под залог недвижимости коммерческого назначения:

• Кредитор: частное лицо.
• Процентная ставка по кредиту: от 2% до 3,5% в месяц, с учетом предмета залога, степени его ликвидности и стоимости на рынке.
• Сумма кредита: от 300 тыс. рублей, но не выше 70 % от стоимости недвижимости коммерческого назначения на рынке.
• Срок кредитования: от 1 мес. до 2-х лет. При этом заемщику, надлежаще исполняющему обязательства по кредиту, предоставляется возможность продлить срок кредитования.

График платежей по кредиту:

•  Аннуитетные ежемесячные платежи (равные суммы выплат по кредиту каждый месяц);
•  Платежи по кредиту с периодичностью раз в три месяца;
•  Выплата процентов по кредиту в начале срока кредитования, выплата суммы займа в конце срока;
•  Индивидуальный график платежей по кредиту с учетом специфики вашего бизнеса.

Требования к заемщику: лицо, достигшее 18-летнего возраста, являющееся гражданином любой страны. Подтверждать тот факт, что у вас есть доход, не нужно.

Предмет залога: коммерческая недвижимость в Новосибирске или Новосибирской области

Требования к залоговой коммерческой недвижимости:

•  На момент совершения регистрации сделки коммерческая недвижимость должна быть свободна от обременений третьих лиц, и не должна находиться под арестом, что подтверждается заемщиком выпиской из ЕГРП;
•  Оценка коммерческой недвижимости проводится исходя из месторасположения и площади. Наличие постоянных арендаторов недвижимости и ремонт не играют роли при оценке объекта коммерческой недвижимости для получения кредита;
•  Сведения о коммерческой недвижимости (площадь и технические характеристики) должны быть аналогичны во всей правоустанавливающей документации.

Коммерческой недвижимостью признаются: офисные помещения, торговые площади, склады и т.п. Недвижимость, причисленная к объектам нежилого фонда, производственные сооружения, здания, рассматриваются в целях кредитования в индивидуальном порядке с учетом степени их ликвидности, стоимости на рынке и инвестиционной привлекательности.

Документы необходимые для кредитования под залог коммерческой недвижимости:

Обязательный пакет документов:

•  Паспорт собственника залоговой недвижимости или паспорта собственников;
•  Свидетельство о госрегистрации права собственности;
•  Документы, на основании которых объект коммерческой недвижимости перешел в собственность заемщику: договор купли-продажи, договор мены, дарения, документы о приватизации, завещание или др.;
•  Кадастровый паспорт на объект недвижимости из БТИ.

Дополнительные документы:

•  Выписка из ЕГРП;
•  Нотариально заверенное согласие от супруга или супруги на получение кредита под залог коммерческой недвижимости (если объект недвижимости приобретен в браке или на момент совершения сделки заемщик состоит в официальном браке) или заявление, заверенное у нотариуса о том, что заемщик не состоит в зарегистрированном браке;
•  Справка из наркологического и психо-неврологического диспансеров (для собственников, возраст которых превышает 60 лет).

Преимущества получений займа от частного лица под залог коммерческой недвижимости:

•  Принятие решения о выдаче кредита в оперативные сроки;
•  Возможность получения кредита в крупном размере в пределах стоимости объекта недвижимости;
•  Для получения займа не требуются поручители;
•  Кредит может быть выдан в безналичной форме или наличными по желанию заемщика;
•  Имеется возможность продлить срок кредитования;
•  Гибкий график погашения суммы кредита и процентов;
•  Можно погасить кредит досрочно без наложения штрафных санкций.

Компания «Атриум Капитал» оказывает помощь в получении ссуды у частных инвесторов под залог коммерческой недвижимости.

Более подробную информацию относительно ставок по кредиту и вариантов кредитования под залог коммерческой недвижимости вы можете получить по телефону (383) 255-68-50